[经验交流]一个炒房人的终极预测！！！！－－-调控将撤底失败

  1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：
我自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。
我原有50多套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。
民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。
所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调控的就是 不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。

2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。
在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也 很容易，我在北京上海都交过税，这点钱对于炒房利润来说太少了。

3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高的二类城市根本 不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为政府调控的目的是，限制一线城市房 价上涨，带动二三线城市的土地价格及城市发展。其实早在去年我已经在有潜力的二三线城市布局了，虽然上涨空间有限，但租售比高，稳挣不赔，接下来就等着去 一起炒作二线城市。

4、物业税将在5年以后开征，那时候全国已经没有一块便宜的土地了和房子了，国家也卖不掉多少房子了，中国人口红利时代过 去了。国家的税收也没有了保证，而傻老百姓已经强烈呼吁物业税了，那时候，我们炒房的人早就全部解套房惨了，死的人是谁大家都知道了。

5、其 实北、上、深等一类城市的价格并不是多大的泡沫，日本房价崩溃，东京的房价降了吗？。本次调控的结果是炒房人必将再次超底一类城市，进而控制未来的国际大 都市的房子。那是10万每平的房子随处可见，大多数人是买不起了，但是社会富裕阶层的人买的起，别人只有租了，那时候北京的租金是多少呢，将是现在的5倍 到10倍。北京也彻底解决了人口过多涌入的问题。

总之，看清形式吧，这就是现实，我是一个炒房者最近比较闲在我自己三亚的房子里 休假，和大家探讨一下。

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我们在政府和银行都有很密切的交往，甚至有很多政府银行的人也在炒房，恒大布局二线城市有2年了，恒大的背景你们知道吧。二线城市大量修建地铁，市政建 设，城市花园，钱从哪来。房价上涨、低价上涨就解决了。为什么人们都往北京上海跑，因为配套好，教育等资源多，怎么解决这个问题，大力发展二三线城市满足 我国城市化进程，怎么发展，哪来钱，低价上涨。接下来政策还会有，不过针对谁，你们自己分析吧。总之物业税不会近期推出的，更不要指望物业税能降低房价。

二三线朋友们看着你们的房价吧，了解一下你们的银行，据我所知都没有施行新政。石家庄、西安、太原、、、、这些北方城市，你们的房价不涨可能吗，一个即 将建设多条地铁的城市平均房价在5000左右，难道有泡沫吗？需要调控吗

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。现在低价抛盘的，有单蹦的炒房者，有急需资金重新布局的，但不是主流的炒房者，主流的炒房者是团队，有智囊团，有利益网，甚至有实业，

对于聪明人来说现在的房地产是社会资本的再分配。国企为什么退出房地产，为什么不先调控再退出，而是先退出再调控，因为他们不是真的退出，只是交给接盘的 人，再是平息民怨的。国企还会再来，那时候是炒底，换个马甲抄底。

知道海尔吧、知道华为、中兴吧。这些在中国崛起的制造业厂家已经在全世界占据一席之地，他们在做什么，知道他们在中国有多少房地产吗，去了解吧，对于他们 参与房地产政府是愿意的。对于他们牟利国家是有力的，那是我们国家的核心竞争里。

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其实准确的说，不是政府调控失败，政府是在为利益团体考虑，包括国家利益，前一段暴涨也是国家利益所在，这么多年布局，没有出货时间怎么行6个多月够了。

所有利益团体，包括炒房集团、银行、政府都知道，一味暴涨就意味着大家什么都没有了，留着这些报有幻想的老百姓，他们还会奋斗，还会拼命的为国家发展经 济出力，只要给他们点希望，和那么一点报酬就好了，留着羊不愁没奶吃。

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我从来不认为zf是为了降房价，而出政策的。老虎喜欢吃羊，但不会把羊都吃光的，那样老虎也会饿死的，所以老虎也会应羊的要求，斋戒几日的。不过老虎终究 还是会吃羊的，不过等羊在养的胖点。

那些空军们继续攒钱吧，等你们钱攒够了，老虎再来吃你们。